[单选题]由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

正确答案 ：D

独一无二性

[多选题]评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于( )。

正确答案 ：AD

地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

[单选题]根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为( )万元。

正确答案 ：A

980

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

正确答案 ：C

地役权人

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