正确答案: BC

估价对象 估价目的

题目：在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。

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[单选题]采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。（2002年真题）

正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率

[单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为( )万元(土地还原利率取6％)。

58．17

[单选题]( )是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

土地所有权

[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）等。

安装费

运杂费

基础费

解析：设备的直接成本费用包含设备本体的重置成本、设备的运杂费、安装费、基础费、其他合理成本。

[多选题]概算指标作为一种计价定额包括( )等基本部分。

劳动定额

材料定额

机械台班定额

解析：概算指标是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位编制的，包括劳动定额、机械台班定额、材料定额三个基本部分，同时列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程的造价，是一种计价定额。

[多选题]基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府国土资源行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。( )

[单选题]( )是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。

划拨建设用地使用权