[单选题]国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标额的( )。

正确答案 ：D

0.5%

[单选题]《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是（ ）。

正确答案 ：B

浓度限值

[单选题]目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是（ ）。

正确答案 ：C

平屋顶

[多选题]钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有（ ）等多种形式。

正确答案 ：BCDE

剪力墙结构

框架剪力墙结构

框架筒体结构

框架结构

[多选题]失业一般分为三类( )。

正确答案 ：CDE

摩擦失业

自愿失业

非自愿失业

[单选题]保留价规则中，( )拥有保留价的确定权。

正确答案 ：B

委托人

[单选题]问卷调查法，是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法，适用于（ ），目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。

正确答案 ：D

描述性调查

[单选题]零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的（ ）都来自该区域。

正确答案 ：B

60%～75%

[多选题]一座高楼的经济高度是指收益递减开始的楼层。( )

正确答案 ：

[多选题]报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。（ ）

正确答案 ：

[单选题]( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

正确答案 ：B

重建价格

[单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按( )进行分摊。

正确答案 ：C

土地价值

解析：按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

[多选题]房地产租赁权指的是承租人的权益。( )

正确答案 ：

[多选题]商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。( )

正确答案 ：

解析：保障性住房建设投资注重的是房地产投资的社会效益。

[多选题]某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（ ）

正确答案 ：

解析：该企业清退房地产开发业务是被迫的，不是自愿转让的。理性经济人会首选自主开发而不是转让。 　　考点来源：教材第九章假设开发法及其运用第三节假设开发法的估价前提。

[单选题]在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据( )来选取。

正确答案 ：D

估价目的和估价对象

解析：在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。

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