[多选题] A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

E监理单位具体实施了"三控"、"两管"、"一协调"监理基本工作，其中"三控"是指( )。

正确答案 ：ABC

工程进度控制

工程质量控制

工程投资控制

[单选题]异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求（ ）。

正确答案 ：D

损害赔偿

[单选题]下列关于供给规律的内容中，表述不正确的是( )。

正确答案 ：C

供给量随商品本身价格的上升减少

解析：供给量随商品本身价格的上升而增加，不是减少。

[多选题]完全竞争又称纯粹竞争，是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。

正确答案 ：

[多选题] 2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题：

按利息支付方式划分，C房地产开发有限公司发行的债券属于（ ）。

正确答案 ：BC

贴现债券

贴水债券

[单选题]强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是( )。

正确答案 ：B

对拍卖机构的选定，一般先由法院选择拍卖机构

解析：对拍卖机构的选定，一般先由当事人协商选择拍卖机构。

[多选题]在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整理的，用于当前特定目的的信息。（ ）

正确答案 ：

[多选题]"买涨不买落"讲的是当前房地产的价格上涨，需求就会增加。( )

正确答案 ：

[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格( )。

正确答案 ：B

往往偏高

[多选题]为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。( )

正确答案 ：

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。

正确答案 ：C

平均价格

解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。

[单选题]在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1），单利计息与复利计息相比( )。

正确答案 ：A

单利计息的利息少，复利计息的利息多

[单选题]假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )取得。

正确答案 ：C

成本法

[多选题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（ ）

正确答案 ：

解析：由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。

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