[单选题]下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是（ ）。

正确答案 ：D

房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业

解析：房地产估价业是知识密集型行业。

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（ ）

正确答案 ：

[多选题]下列关于房地产登记，说法正确的是( )。

正确答案 ：ABE

房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度

根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型

产权登记制的理论基础是成立要件主义

[多选题]下列属于发生工程索赔的原因包括( )。

正确答案 ：ABDE

当事人违约

不可抗力事件

合同变更

工程师指令

[多选题]根据现行规定，下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。

正确答案 ：BCDE

工程排污费

住房公积金

社会保障费

危险作业意外伤害保险费

[多选题]平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。（ ）

正确答案 ：

[多选题]政策性房地产金融中，目前与住房制度改革有关的金融业务包括( )等。

正确答案 ：ABCE

住房公积金存款

住房公积金贷款

合作建房贷款

经济适用住房贷款

解析：政策性房地产金融中，目前与住房制度改革有关的金融业务包括：住房公积金存款、住房公积金贷款、合作建房贷款、经济适用住房贷款等。

[多选题]证券是一种直接融资的金融工具，具有直接融资的优点；同时发行证券能吸纳广泛的社会闲散资金，因而又具有间接融资的优点。

正确答案 ：

[多选题]决定保险费多少的主要因素有( )。

正确答案 ：BE

保险金额

保险费率

[多选题]下列属于瑕疵请求权规则原理的是( )。

正确答案 ：AE

过错责任理论

担保责任理论

[多选题]强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施（查封、扣押、冻结）的财产。

正确答案 ：

[多选题]目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。（ ）

正确答案 ：

[单选题]直接比较修正一般是采用( )的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

正确答案 ：C

评分

[单选题]成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是( )。

正确答案 ：D

价格

[单选题]政策性房地产金融中，目前与住房制度改革有关的金融业务包括( )等。

正确答案 ：D

经济适用住房贷款

[多选题]只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）

正确答案 ：

解析：房地产的异质性是房地产投资易产生资本价值风险的原因。即使预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，出租率和收租损失也可能有变化。

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