[多选题]注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。（ ）

正确答案 ：

[多选题]股单本身有价格，是有价证券，所以能在市场上自由流通。

正确答案 ：

[单选题]非公物拍卖，收取佣金的比例按照（ ）的原则确定。

正确答案 ：B

同拍卖成交价成反比

[单选题]A住宅小区2010年1月，第一次交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足（ ）万元时，应当及时续交。

正确答案 ：A

300

解析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。1000万元×30%=300万元。

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：A

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1

[多选题]房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（ ）

正确答案 ：

解析：内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，其财务内部收益率肯定会大于或者等于银行贷款利率。

[多选题]房地产开发项目财务评价报表分为（ ）。

正确答案 ：CD

辅助报表

基本报表

[多选题]各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。( )

正确答案 ：

[多选题]在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（ ）

正确答案 ：

解析：在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大。

[多选题]被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。（ ）

正确答案 ：

解析：被征收房屋补偿费是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值，由房地产估价机构评估确定。

[多选题]地块的区位状况包括（ ）。

正确答案 ：ACE

地块所在城市的性质

地块所在城市内的区域的性质

具体的坐落状况

[多选题]民事法律关系由( )所构成。

正确答案 ：BCD

主体

客体

内容

[多选题]经济适用住房建设用地应以出让方式供应。

正确答案 ：

[多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。

正确答案 ：BCD

净运营收益

潜在毛收入

有效毛收入

[多选题]不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )

正确答案 ：

[多选题]下列区域中，适用2类声标准的环境功能区有（ ）。

正确答案 ：ADE

商业金融区

集市贸易区

居住、商业混杂区

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