[单选题]房地产转让的程序中,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。
正确答案 :A
7
[多选题]下列属于不计算房屋面积的是( )。
正确答案 :BCDE
房屋之间无上盖的架空通廊
突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙
房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分
[多选题]房地产中介服务收费分为( )三类。
正确答案 :ABC
房地产咨询收费
房地产估价收费
房地产经纪收费
[多选题]分散危险是处理危险的手段,并能避免危险的存在和发生。
正确答案 :
[单选题]某房地产估价机构接受委托,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值评估,目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面,目前处于满租状态,租期一般为三年,部分早期进驻的店面租金水平低于同层其他类似店面15%左右,这部分店面剩余租期基本都在半年以内,地下一层其他店面租金与市场水平接近。地下二层为车位,均可独立出售,目前业主对外出租。
采用比较法测算地下一层房地产价值时,若选择该大厦首层作为可比实例,则必须进行( )。
正确答案 :D
区位状况调整
解析:1.商业房地产价格对楼层因素很敏感,对于大厦地下一层来说,楼层是区位因素。
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