正确答案: C

委托人的收入状况

题目：房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

解析：委托人的收入状况不需要在房地产经纪合同中进行明示。

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[单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

抵押

解析：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。互换、赠与、继承都需办理房屋所有权转移登记。

[单选题]办理房屋租赁登记备案应到( )部门办理。

人民政府建设(房产)主管部门

解析：房屋租赁合同订立后三十日内，应当到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

[单选题]以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是( )。

贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率规定

解析：贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，与下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

[多选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有(

张某和李某身份证明

契税完税证明

解析：客户可自愿预付佣金，但房地产经纪机构不能主动预收佣金。如果房地产经纪服务没有完成，房地产经纪机构应退还预收的佣金。

[多选题]常用的房地产经纪服务合同有( )。

房屋出售经纪服务合同

房屋出租经纪服务合同

房屋承购经纪服务合同

解析：常用的房地产经纪服务合同有：房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。存量房买卖合同和新建商品房买卖合同都是属于交易合同。