正确答案: C
土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异
题目:下列关于城镇土地分等定级的说法中,不正确的是( )。
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[多选题]以下拍卖规则,表述正确的是( )。
拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵
拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵
拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖
委托人、买受人要求对其身份保密的,拍卖人应当为其保密
[单选题]( )是地籍管理的核心。
土地权属管理
[单选题]某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m2,占地面积2000m2,是甲企业出地,乙企业出资金建成的,出资方出资总额200万元,分得建筑面积600m2,房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩,原为丙企业使用,后被丁企业兼并,丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元,其中向政府补交土地出让金300万元,机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2,因某种原因原土地使用者急于转让,李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租,出租方出租该地块的年净收益为42元/m2,根据双方约定,城镇土地使用税由承租方交纳,每年3元/m2,土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表:
[JZ207_204_58.gif]
A地块的单位面积地价为( )元/m2。
667
[多选题]不动产开发的预付资本通常主要包括( )。(2002年真题)
地价款
建安工程费
专业费用
解析:不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业和不可预见费等。
[单选题]路线价评估主要用于( )的评估。
繁华商业区域的市街地
[单选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于( )d。
10
[多选题]未经履行出资人职责的领导同意,国有独资企业、国有独资公司的董事、高级管理人员不得在其他企业兼职。( )
[单选题]证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。
3亿
解析:证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于3亿元。
[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中,最重要的是要选择最佳的( )。
土地用途