正确答案:

题目：商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（ ）

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[单选题]下列关于承重墙和非承重墙，说法错误的是( )。

建筑中的隔墙不属于非承重墙

[多选题]建设项目投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。

[单选题]有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会( )。

相同

[单选题]为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。

（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入

解析：考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下，其公式为：房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）／月均收入。一定注意考试中题干的要求。