正确答案: ABCE

赚取差价 外泄客户资料 与客户私底下交易 携带大金额服务佣金潜逃

题目：下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于收益法的说法，错误的有( )。

直接资本化法即现金流量折现法

报酬率与投资风险呈负相关

解析：直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法。未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的预期收益，预期收益的种类有毛租金、净租金、潜在毛收入、有效毛收入、净收益等。

[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

视为一并转让

解析：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[单选题]房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。

规范性管理

解析：房地产行业的规范性管理主要通过以下内容的管理实现：①房地产经纪执业规范；②房地产经纪收费。

[单选题]关于租赁商品房进行维修，下列选项说法正确的是( )。

承租人自行维修的要由出租人负担维修费用

解析：选项A，出租人有对房屋进行维修的义务。选项B，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。选项D，也可以以减免租金的方式进行补偿。

[多选题]西方传统的室内装饰装修风格包括( )。

古罗马风格

和式风格

意大利风格

洛可可风格

解析：西方传统的室内装饰装修风格主要有：古罗马风格、哥特式风格、意大利风格、巴洛克风格、洛可可风格、伊斯兰风格和和式风格。

[多选题]房地产经纪行业管理的基本模式主要有( )。

行政监管模式

行业自律模式

行政监管与行业自律结合模式

解析：房地产经纪行业管理主要有以下三种模式：①行政监管模式；②行业自律模式；③行政监管与行业自律结合模式。

[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

品牌定位