正确答案:

题目：房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中二级注册建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。（ ）

[多选题]在控制性详细规划的控制体系中，以下属于指导性指标的有（ ）。

人口容量

建筑色彩

建筑风格要求

[多选题]消费信用有（ ）两种类型。

类似商业信用，由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者

属于银行信用，由银行等金融机构以抵押贷款方式向消费者提供资金

[多选题]凡一人以上符合资格的竞买人对拍卖标的提出竞买申请的，拍卖人不得无故撤回该标的或终止拍卖，更不得以其他形式转让拍卖标的。（ ）

[单选题]在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，房地产价格会( )。

提高

[单选题]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于( )。

项目基准收益率

[多选题]不属于房屋开发费的有（ ）。

其他工程费

土地取得费用

开发期间税费

解析：房屋开发费包含以下三项费用：建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。