[多选题]房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。

正确答案 ：

[多选题]房地产贷款担保的形式有（ ）。

正确答案 ：ACD

保证

质押

抵押

[多选题]在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。( )

正确答案 ：

[单选题]路线价法的关键和难点是( )。

正确答案 ：D

制定深度百分率

解析：在操作路线价法当中，划分路线价区段、设定标准深度、调查评估路线价主要是通过现场调查得到，是从大局上把握，所取得的数据并非十分准确，稍有误差对估价结果影响也不是太大，而深度百分率不但制作比较复杂，而且稍有出入，则结果将"差之千里"。

[单选题]关于假设开发法的说法，错误的是( )。

正确答案 ：D

在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

解析：在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

查看原题 查看所有试题