正确答案: C

预告登记仅适用于预售商品房的登记

题目：关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。

解析：预告登记是指，为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记，一是商品房等不动产预售的；二是不动产买卖、抵押的；三是以预购商品房设定抵押权的；四是法律行政法规规定的其他情形。预告登记未到期，预告登记的权利人放弃预告登记，当事人可以持预告登记证明、权利人放弃预告登记的材料和法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记。

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[单选题]下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是( )。

修剪整齐的草坪

解析：软景观是指人工植被、河流等仿自然景观，如喷泉、水池、抗压草皮、修剪过的树木等。

[多选题]下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有( )。

分支机构能独立开展房地产经纪业务

分支机构财务独立核算

分支机构首先应以自己的财产对外承担责任

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立的分支机构的境外当地政府主管部门批准，可在境外设立分支机构，但是分支机构不可以在境外设立分支机构。

[单选题]房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据( )确定。

委托人的委托目的

解析：房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托目的确定。

[单选题]房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

50%

解析：买方代理经纪人可以获得成交总佣金的50%。

[多选题]下列房屋中，可以免征房产税的有( )。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋

宗教寺庙自用的房屋

个人所有非营业用的房屋

房地产开发企业在建的商品房