正确答案: A
市、县人民政府
题目:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,( )应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
查看原题查看所有试题
学习资料的答案和解析:
[单选题]耕地占用税的计税依据是( ),按照规定税率一次性计算征收。
纳税人实际占用的耕地面积
[多选题]通风系统按动力分为自然通风和局部通风。
[单选题]下面所列不存在估价利害关系人的是( )。
人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
解析:房地产抵押估价,借款人与贷款人是估价利害关系人;房地产征收补偿估价,征收人与被征收人是估价利害关系人;房地产转让估价,出售人与课税机关是估价利害关系人;人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价,人民法院既是委托人也是估价报告使用者,不存在估价利害关系。所以应选D。
[多选题]某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行,获得贷款700万元,抵押期间该楼曾出租给另一家企业,用途为商务办公,现因该企业无力偿还债务,债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估,试选择两种主要的评估方法,并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。
解析:依据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条"拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见",应按照市场价格确定拍卖底价;但由于房地产强制估价具有强制处分、快速变现和消费者额外支出等特点,客观上决定了拍卖保留价应该比正常市场价值低,也就是说强制拍卖评估价客观上应该比正常市场价值低才合理,这就是政策或法律规定与实际情况脱节的矛盾,在具体评估实践中可以像上述解答这样,给出两个价格供法院参考。