[多选题]下列关于当事人申请登记的时限的说法中，正确的是（ ）。

正确答案 ：CD

集体土地上的房屋因土地所有权转为国有，申请人应在事实发生之日起30日内提出申请

转移登记应当在事实发生之日起90日内提出登记申请

[单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，应计算一半建筑面积的是（ ）。

正确答案 ：D

外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊

[多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在（ ）。

正确答案 ：AD

竞争

优选

解析：在现实的房地产经济活动巾，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在竞争和优选。

[单选题](二)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。

正确答案 ：C

甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保

[单选题]收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

正确答案 ：A

预期未来收益

解析：[答案] A

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