[单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

C银行对B房地产开发公司的在建工程项目享有( )。

正确答案 ：C

担保物权

[多选题]因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为2年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。( )

正确答案 ：

[单选题]被申请人应当在行政复议决定履行完毕或者履行期限届满后( )向行政复议机关书面报告行政复议决定的履行结果。

正确答案 ：B

20个工作日内

[单选题]已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为( )万元。

正确答案 ：B

77.40

[多选题]城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有(，)。

正确答案 ：CD

±地级别或均质区域

基准地价表

[多选题]无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。( )

正确答案 ：

解析：按照城市房地产管理法规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权有权提前收回，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据实际情况给予补偿。

[单选题]在物价持续上涨时期，存货计价采用( )可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。

正确答案 ：B

后进先出法

[单选题]在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括( )。

正确答案 ：D

保险费

解析：土地出租的费用主要包括土地使用税、土地管理费、土地维护费。

[多选题]下面关于市场经济的表述，正确的选项为( )。

正确答案 ：ABD

市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式

劳动分工是市场经济存在的基础

市场经济是高度社会化的商品经济

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