正确答案:

题目：某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）

解析：有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。V=10×10=100（万元），而V=(10-2.5)/7.5%=100（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]我国房地产的法律法规体系构架由( )等构成。

法律

行政法规

地方性法规、部门规章

地方性政府规章

解析：目前，我国房地产的法律法规体系的构架由法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方性政府规章、规范性文件和技术规范等构成。

[多选题]住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。

解析：住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产间接投资工具。

[单选题]（ ）收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工。

建设单位

[单选题]《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

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[多选题]影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（ ）。

资金实力

企业信誉

企业偿债能力

[多选题]房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积，包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。