正确答案: ABE

不定期租赁 租赁住房的权属产生争议 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

题目：房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有( )。

解析：关于承租人单方解除合同，《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：因下列情形之一，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使部分或者全部毁损、丢失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

促成委托人与他人达成房地产交易

解析：房地产经纪的含义就是为促成委托人与第三方进行房地产交易。A属于房地产估价活动，B、D属于房地产咨询活动。

[多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为( )。

需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

[多选题]房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有( )。

项目区位

项目规模

企业资金实力

目标客户层次

解析：房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有：①项目规模；②楼盘档次；③项目区位；④企业资金实力；⑤目标客户层次。

[单选题]根据登记的内容和方式的不同，不动产登记制度分为( )。

契据登记制和产权登记制

解析：根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类。产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制。

[多选题]张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

收集信息的技能

市场分析的技能

供需搭配的技能