正确答案: BDE

有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算 永久性建筑的有柱车棚，按柱的外围水平投影面积计算 属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算

题目：关于建筑面积计算的说法，正确的有( )。

解析：A应为房屋内的门厅、客厅，计算全部建筑面积；C应为房屋的天面、天面上的花园不计算建筑面积。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪门店的营业目标包括( )。

营业收入目标、利润目标、房源／客源委托签约单数、租赁／买卖成交签约单数

解析：房地产经纪门店的营业目标包括：营业收入目标(团队及个人)；利润目标(成本控制目标)；租售签约单数(团队及个人)；需求／房源委托签约数量(团队及个人)。

[单选题]林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

41.00%

解析：偿还比率又称为收入还贷比，是指借款人分期偿还额占同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款家庭月收入的比率。按照定义应该是4100／10000＝41%。

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有( )。

竞争写字楼档次

竞争写字楼类型

竞争写字楼价格

[单选题]存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。

单宗房地产

解析：存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

[单选题]为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。

间接渠道