[单选题]按照规定，分层、分套的房屋拍卖，买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。

正确答案 ：A

分摊的建筑面积

[单选题]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为( )指标。

正确答案 ：D

评价标准类指标

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（ ）。

正确答案 ：ABE

允许他人通行的为供役地

需役地是指具有地役权的土地

设立地役权通常会使供役地的价值下降

解析：引起房地产价格上升的原因主要有四个：对房地产本身进行投资改良、通货膨胀、需求增加导致稀缺性增加、外部经济。

[多选题]开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。( )

正确答案 ：

[多选题]从理论上讲，可按( )分摊高层建筑地价。

正确答案 ：BCD

房地产价值

土地价值

建筑面积

解析：高层建筑地价分摊的方法有按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。

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