正确答案: B

《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求

题目：关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。

解析：A选项，在实际估价中，选取估价依据主要是根据估价目的和估价对象来选取；C选项，估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查。D选项，估价师声明是参与估价的注册房地产估价师的承诺和保证，而不是估价依据。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的资格。（ ）

[多选题]明确估价基本事项主要包括( )。

明确估价目的

明确估价对象

明确估价时点

解析：明确估价基本事项的内容主要包括：明确估价目的、明确估价对象、明确估价时点。明确估价内容的说法不准确，估价费用不是明确估价基本事项的内容。