正确答案: ABC

可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算

题目：关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法，正确的有（ ）。

解析：A选项，投资价值评估应选择自愿转让或被迫转让开发前提；B选项，对于酒店房地产来说，开发完成后的价值可以是包含房地产的整体资产价值；C选项，投资价值在计算开发完成后价值时应采用投资者的参数测算；D选项，如果开发完成后价值是整体资产价值，则后续开发的必要支出就应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用；E选项，对于投资价值而言，折现率应采用投资者要求的数值。 　　考点来源：教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类和教材第九章假设开发法及其运用第六节假设开发法测算中各项的求取。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（ ）

解析：应是对该房地产市场价值的评估。

[单选题]行政法规是由（ ）依法制定和公布的有关行政管理事项的规范性法律文件的总称。

国务院

[多选题]消费信用有（ ）两种类型。

类似商业信用，由企业以赊销或分期付款方式将消费品提供给消费者

属于银行信用，由银行等金融机构以抵押贷款方式向消费者提供资金