[单选题]以下关于土地督察机构与地方政府的关系，说法不正确的是( )。

正确答案 ：D

不改变、不取代地方政府的行政许可、行政处罚等土地管理职权，但可改变、取代地方政府土地行政主管部门的行政许可、行政处罚等土地管理职权

[多选题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。( )

正确答案 ：

解析：采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。

[单选题]土地使用权抵押权的合法凭证是( )。

正确答案 ：A

土地他项权利证明书

解析：土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

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