正确答案: D

土地取得成本的关联性

题目：计算土地取得成本要注意的要点不包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]假设开发法的理论依据是( )。

预期原理

解析：假设开发法的理论依据是预期原理，市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是生产费用价值论，收益法的理论依据是预期原理。

[多选题]对"土地承包经营权"作出规定的法律包括( )等。

《农村土地承包法》

《土地管理法》

《物权法》

[多选题]划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。( )

[多选题]在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有( )。

《农用地定级规程》

《农用地分等规程》

《农用地估价规程》

[单选题]下列方法中可以加速折旧的是( )。

年数合计法

解析：定率法与年数合计法两者都属于加速折旧的方法。早期折旧额多些，后期则逐渐减少。其中定率法每年的折旧率相同，而折旧额不同。

[多选题]甲公司正在某市规划区内一块土地上兴建宾馆，由于融资的需要，拟以该土地进行抵押贷款，并委托L土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。试根据以上条件，回答下列116～118小题的问题。

根据我国相关法律规定，甲公司在申请施工许可证前，必须取得( )等法定凭证。

建设用地规划许可证

国有土地使用权证

建设工程规划许可证

[多选题]下列关于耕地占用税的叙述，正确的有( )。

耕地占用税实行差别定额税率

耕地占用税具有资源税和行为税双重性质

耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象