[多选题]下列房地产可以设定抵押的有( )。

正确答案 ：ABD

国有土地上依法取得的房屋

以出让方式取得的土地使用权

乡、村企业的厂房

解析：《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用，可以设定抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有( )。

正确答案 ：ADE

集体土地上建设的房屋

已被法院查封的房屋

权属有争议的房屋

解析：禁止发布房地产广告的几种情形：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产、但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

[多选题]房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。

正确答案 ：BCD

容易取得业主信任

房源信息较全面

较易与业主建立联系

解析：门店接待的优点是：容易取得客户信任、房源信息较全面、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。

[多选题]下面属于免费的公共网络信息发布平台的有( )。

正确答案 ：ACD

免费信息发布站点

QQ空间

业主论坛

解析：免费的公共网络发布平台归结起来有三类：(1)免费的信息发布站点；(2)个人主页：包括QQ空间、微信、博客等等；(3)论坛。

[多选题]房地产经纪人欲与客户建立长期的联系，其策略一般有( )。

正确答案 ：BCDE

与老客户保持联系

把眼光放在长期潜在客户上

建立广泛的社会关系

与相关服务供应商建立广泛联系

解析：培养长期客户的策略有：①与老客户保持联系；②把眼光放在长期潜在的客户身上；③建立广泛的社会联系；④与服务供应商建立广泛联系。

[单选题]《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：2016年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制房屋状况说明书。

[多选题]房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

正确答案 ：BCDE

确立房地产经纪执业规则

逐步建立房地产经纪学科理论体系

发布房地产交易风险提示

开展房地产经纪资信评价活动

解析：房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括以下几个方面：①承担房地产经纪人员执业资格考试、登记、继续教育；②确定房地产经纪执业规则；③推广房地产经纪业务合同文本；④发布房地产交易风险提示；⑤逐步建立房地产经纪学科理论体系；⑥建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案；⑦开展房地产经纪资信评价活动；⑧通报房地产经纪违法违规案件；⑨发起房地产经纪行业诚信经营倡议活动。

[单选题]下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

正确答案 ：C

促成委托人与他人达成房地产交易

[单选题]购房人委托房地产经纪机构搜寻房源的最终收益是( )。

正确答案 ：A

找到满意的房屋

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

正确答案 ：ABCE

赚取差价

外泄客户资料

与客户私底下交易

携带大金额服务佣金潜逃

查看原题 查看所有试题