正确答案:

题目：对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目可先建设，然后落实资本金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]( )是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

分部工程

解析：分部工程是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

[单选题]张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。

960

解析：住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例）。张某的住房公积金月总缴存额=（48000元/12×12%）+（48000元/12×12%）=960元。

[多选题]市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，不可控因素调查包括（ ）。

技术发展调查

国内外市场环境调查

[多选题]从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。( )

解析：房地产价值与报酬率正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

[多选题]只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。( )

[多选题]自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )