正确答案: ABC

分支机构可以独立进行经济核算 房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任 分支机构可以独立开展房地产经纪业务

题目：关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有( )。

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任。D项，国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准，也可在境外设立分支机构。境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定。E项中因分支机构不具有法人资格，因此不能与房地产经纪人签订劳动合同，房地产经纪人应与房地产经纪机构签订聘用劳动合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]具有关联度高、带动力强，是经济发展的基础性、先导性产业特点的行业是( )。

房地产业

解析：房地产业管理关联度高、带动性强，是经济发展的基础性、先导性产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

[单选题]室外配水管网水压在一天之内有定期高低变化的情况下应采用( )。

设置水箱的供水方式

解析：设置水箱的供水方式适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。这样，可以利用室外配水管网水压的波动，通过水箱蓄水或放水满足建筑物的供水要求。

[多选题]房地产投资的特点有( )。

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资预期的风险性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。

[单选题]下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。

购买行为有主见，不受外界影响

解析：C属于中年消费者的心理与行为。

[单选题]不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中( )原则的要求。

公平

解析：房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平的观念指导自己的行为不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。

[单选题]大多数国家实行的汇率制度是( )。

有管理的浮动汇率制

解析：按照汇率制度的不同，汇率分为固定汇率和浮动汇率。浮动汇率又可分为两种：一种是自由浮动，另一种是管理浮动。目前，大多数国家实行的是有管理的浮动汇率制。

[单选题]根据消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是( )。

习惯型

解析：根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可分为习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型5种。习惯型的消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强，决策果断，成交迅速。

[多选题]未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以( )等名目发布房地产广告。

内部认购

内部认定

内部登记