正确答案: ACDE

为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积 为多幢综合楼服务的物业管理用房 人防用的地下室 用作公共休憩场所的架空层

题目：根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据以下材料，请回答 102～105 问题： 孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司（以下简称金地公司），2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签定了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。

注册资本100万元以上

有七名以上专职房地产估价师

每年独立承担估价标的物建筑面积10万m2以上

[单选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

用地性质

[多选题]采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。

开发商难以估算成本

开发商打算与同行和平共处