正确答案: C

由拆迁当事人亲自委托

题目：房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列可不计算面积的有（ ）。

利用地下室设置的消防水池

建设物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台

单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台

设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

解析：指定代理的实质是一种实现法定代理的方式，而非委托代理。