[多选题]房地产估价机构选定后，房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

正确答案 ：

[多选题]城市规划区是指( )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

正确答案 ：ADE

城市市区

近郊区

城市行政区域内

[多选题]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主委员会决定。

正确答案 ：

[单选题]教育费附加的税率在城市一般为营业税的（ ）。

正确答案 ：B

3%

[单选题]地下室防潮、防水构造做法中，当常年静止水位和丰水期最高水位都高于地下室地坪时，应采用（ ）的做法。

正确答案 ：C

卷材防水

[单选题]根据传统的工程定额计价方法，土建工程利润的计算基数是( )。

正确答案 ：D

直接工程费+间接费

[多选题]地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示。

正确答案 ：

[单选题]依据（ ），可分为固定型和管理型。

正确答案 ：B

基金的运用方式

[多选题] 2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题：

根据原建设部规定，D房地产估价公司可以从事除以外( )的房地产估价活动。

正确答案 ：ABC

公司上市

企业清算

司法鉴定

[单选题] A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。

B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后( )日内，办理房屋租赁登记备案手续。

正确答案 ：A

30

[多选题]具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。

正确答案 ：ACDE

开发项目拟建设的物业类型

建筑面积的规模和物业档次

合作方式与合作条件

拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

[多选题]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。

正确答案 ：AE

收益

风险

[多选题]在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（ ）。

正确答案 ：ACDE

客观收益

有形收益

无形收益

潜在收益

[多选题]如果在长期内没有自由竞争，商品本身不可以大量重复生产，价格就不会等于成本加平均利润。( )

正确答案 ：

[多选题]出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住。( )

正确答案 ：

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