[多选题]下列行为中，免征契税的情形有（ ）。

正确答案 ：ACD

法定继承人继承房屋权属

事业单位购买办公楼

因地震住房灭失重新购买住房

[多选题]加成与附加不同，附加只对特定的纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（ ）

正确答案 ：

[多选题]控制性详细规划指标中，环境容量控制指标包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

容积率

建筑密度

绿地率

人口容量

[多选题]企业要以工程造价来控制成本，工程造价提供的信息资料可以作为控制成本的依据。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在计算国产标准设备原价时，一般采用带有备件的原价。（ ）

正确答案 ：

[多选题]影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。

正确答案 ：AB

从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑，时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素

从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小

[单选题]下列不是物权特征的是( )。

正确答案 ：B

物权自由原则

解析：物权自由原则不是物权的特征。

[多选题]拍卖委托中，根据委托人的定义，委托人主要有( )三种。

正确答案 ：ADE

公民

法人

其他组织

解析：根据委托人的定义，委托人主要有三种：公民、法人和其他组织。

[多选题]不要式合同的当事人可以采用口头方式，也可以采用书面形式。

正确答案 ：

[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

[多选题]保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。

正确答案 ：

[多选题]当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。( )

正确答案 ：

[单选题]房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )。

正确答案 ：C

客观运营费用

解析：该费用必须为客观费用。

[单选题]以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新购建价格的方法称作( )。

正确答案 ：B

分部分项法

[多选题]为满足不同层次规划的要求，国家将城市用地按大类、中类和小类三级进行划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，在城市详细规划阶段应达到小类深度。( )

正确答案 ：

[单选题]写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和（ ）来确定。

正确答案 ：B

业主可能接受的最低租金水平

解析：在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。

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