[单选题]有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

正确答案 ：C

33

[单选题]在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的（ ）。

正确答案 ：B

性质

[单选题]替代效应，是指（ ）。

正确答案 ：C

其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象

[单选题]某企业2010年12月末，净利润为1000万元，资产平均总额为5000万元。则该企业的资产报酬率是( )。

正确答案 ：C

20%

解析：资产报酬率=净利润÷资产平均总额×100%=1000÷5000×100%=20%。

[多选题]会计系统包括的四个层次是（ ）。

正确答案 ：BCDE

会计信息处理系统

会计信息解释系统

会计信息调节系统

会计信息流通系统

[单选题]关于房地产市场，下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动

[单选题]中国现有房地产价格统计，是基于各类物业（ ）的统计。

正确答案 ：A

平均价格

[多选题]现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的( )进行测算。

正确答案 ：ABC

财务内部收益率

财务净现值

投资回收期

解析：现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。而资产负债率、借款偿还期属于清偿能力指标。

[单选题]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（ ）来确定。

正确答案 ：B

估价目的

[多选题]房地产处分不包括抵押。( )

正确答案 ：

[多选题]在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（ ）。

正确答案 ：BD

投资法

利润法

[单选题]在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。

正确答案 ：D

众数

[单选题]建设投资估算精度在±10％，所需费用，小型项目约占投资的1.0％～3.0％，大型复杂工程的占投资的0.2％～1.0％，这一阶段属于( )。

正确答案 ：D

详细可行性研究

[单选题]某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )%。

正确答案 ：B

60

[单选题]一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款（ ）万元。

正确答案 ：A

140

解析：银行最多贷款额=办公楼评估值×贷款成数=500×0.7=350万元 依题意已贷款210万元，则该行最多可放款=350-210=140万元

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