[单选题]人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（ ）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

正确答案 ：B

人民法院

[多选题]《城市房地产管理法》规定( )为房地产交易的基本制度。

正确答案 ：ABE

房地产价格申报制度

房地产价格评估制度

房地产价格评估人员资格认证制度

[多选题]预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一年内未申请登记的，预告登记失效。（ ）

正确答案 ：

[单选题]城市用地适用性的评定要因地制宜，特别是抓住对用地影响最突出的（ ）要素，进行重点的分析与评价。

正确答案 ：B

主导环境

[单选题]( )是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。

正确答案 ：A

建筑工程定额

[单选题])是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。

正确答案 ：A

房产基础测绘

[单选题]（ ）是我国的中央银行。

正确答案 ：B

中国人民银行

[多选题]财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。（ ）

正确答案 ：

[多选题]在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。（ ）

正确答案 ：

[多选题]风险是指某项活动导致损失的可能性。

正确答案 ：

解析：从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

[多选题]开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。

正确答案 ：BCD

销售费用

管理费用

财务费用

[多选题]以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是( )。

正确答案 ：ABC

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。

正确答案 ：ABC

潜在毛租金收入

有效毛收入

净运营收益

[单选题]致委托人函是正式地将估价报告呈送给委托人的信件，在不遗漏必要事项的基础上尽量( )。

正确答案 ：B

简洁

[单选题]某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( )万元。

正确答案 ：C

5.525

解析：对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的30%。(100×5‰+900×2.5‰+1000×1.5‰)×130%=5.525万元。

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