[多选题]下列经济活动中，需要补交地价的有( )。

正确答案 ：BCDE

提高容积率

延长土地使用期限

转让经济适用住房

工业用地改为商业用地

解析：需要补地价的情形主要有以下3类：①改变土地用途、容积率等土地使用条件；②延长土地使用期限(包括建设用地使用权期限届满后续期)；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

[多选题] 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级，实行客户集中管理；(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为( )。

正确答案 ：ABD

需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

[多选题]房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。

正确答案 ：ACD

十分熟悉和了解市场的租金变化

协调租金交纳方式

协调佣金支付标准

解析：B项中，应站在中间人立场多个角度撮合；E项中，无论房地产经纪人寻找何种理由，都要客观真实，切忌为了促成交易而编造不实情况。

[多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

正确答案 ：BD

请李某出示房屋权属证明

请李某为客户介绍房屋使用状况

查看原题 查看所有试题