[多选题]房地产经纪服务合同的主要内容有( )。

正确答案 ：ABCE

委托人基本情况

房地产经纪服务的内容

委托事项

违约责任和纠纷解决方

解析：房地产经纪服务合同的主要内容有：①委托人基本情况；②委托事项；③房地产经纪服务的内容、要求以及完成的标准；④服务费用及其支付方式；⑤合同当事人的权利和义务；⑥违约责任和纠纷解决方式。

[多选题]下列不动产未经登记，物权也生效的情形有( )。

正确答案 ：ABE

城市的土地

继承取得房地产

合法建造取得的房地产

解析：A选项属于法定生效，B、E选项属于事实行为成就时生效，C、D属于登记生效，应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[单选题]存量房交易中的"产品说明书"是指( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析："产品说明书"是房屋状况说明书，说明房屋自身状况，还包括家具家电等附属设施设备。

[多选题]房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。

正确答案 ：ABC

合理承担风险

使公司价值急速贬值或减少的，坚决回避

决定承担相应风险，则要使风险与收益对等

解析：对待风险主要是要合理承担风险，"风险与收益对等"，不能因为了回避风险，而降低工作效率，在为客户提供的更好的服务时，也要考虑风险大小，如果无法承担某些风险带来的损失或者风险，使公司的价值急速贬值或减少，则要使风险与收益对等。

[多选题]下列情形中，房地产经纪机构可以发布房源信息的有( )。

正确答案 ：BDE

经委托人书面同意

房屋实地查看以后

与委托人签订房地产经纪服务合同

解析：房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

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