正确答案:

题目：A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300㎡，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。 问题 1．应办理何种类型的土地登记？ 2．该土地登记应如何申请？

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各项中，不属于初始地籍调查成果的控制测量优等品的评定标准的是( )。

标石稳固，觇标结构及外部修饰基本良好

解析：初始地籍调查成果中，控制测量优等品的评定标准有：①控制点布设均匀、密度合适，图形结构良好，利于扩展；②觇标结构密合稳固，外形端正，修饰正规；③观测条件掌握严格；④三角形闭合差和极条件自由项均小于限差的1/3，导线测量的条件自由项均小于限差的1/2；⑤上交资料整饰美观。

[多选题]有关数字法测图在地籍细部测量中得到普及原因的表述，说法正确的有（ ）。

数字法地籍成图提高了地籍图、宗地图成图的速度、制图的质量

节省了大量的人力和物力

地理信息产业的崛起和地籍管理信息系统建设的飞速发展，迫切需要数字化的地籍图产品，为大比例尺数字地籍图的应用找到了出路

数字法测图具有高精度、低成本、灵活、方便的特点，与GPS定位和航空航天遥感成图形成了极好的互补关系

[多选题]以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的说法不正确的是( )。

自新中国成立至今，我国城市土地一直是归国家所有

土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出

20世纪90年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

[单选题]房地产转让或抵押均需订立( )。

书面合同

[单选题]只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（ ）特征。

土地权利是对土地的支配权

[多选题]物权的法律特征包括（ ）。

物权是绝对权

物权属于支配权

物权是法定的，物权的设定采用法定主义

物权的客体一般为物