正确答案: A

41.00%

题目：林某于2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题] 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

甲企业为张某制作的置业计划应包括( )。

定金

付款方式

记载房型、面积和价格

[单选题]下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

房地产经纪有限责任公司

[多选题]在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应( )。

签订房屋出租委托书

告知出租人房屋租赁居间服务的内容

查验房屋编制《房屋状况说明书》

编写出租物业广告信息

解析：在房屋租赁合同签订之后进行佣金的结算，在客户的接待环节主要完成A、B、C、D的主要事项。

[多选题]申请个人住房贷款时所需提供的材料包括( )。

申请人的收人证明

申请人的身份证件

购房合同

解析：C和D不是申请个人住房贷款时所需提供的材料。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

就签订"阴阳合同"的行为，建设(房地产)主管部门应当对( )做出处罚。

卢某

甲机构

[单选题]在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。

标准层平面图

解析：标准层平面图能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容。

[多选题]消费者群体的形成是内在因素和外在因素共同作用的结果，其内在因素有( )。

性别

生活方式

兴趣爱好

解析：内在因素主要包括消费者的性别、年龄、性格、生活方式、兴趣爱好等生理特质。

[单选题]下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

房地产经纪管理办法

解析：A、B是法律，由全国人民代表大会及其常务委员会制定的。C是行政法规，由国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的，其特征是名称后面都带"条例"两个字，如《城市房地产开发经营管理条例》等。此题考查部门规章，即由国务院各部、委员会等制定的。《房地产经纪管理办法》是由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的，是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。