正确答案: A

分摊的共有建筑面积

题目：商品房建筑面积由套内建筑面积和( )组成。

解析：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]在城市规划实施管理中，报建审批管理包括审批核发( )。

建设项目选址意见书

建设工程规划许可证

建设用地规划许可证

解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容，报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证(简称"一书两证")。

[多选题]在城市大气污染中，生活污染源包括( )等。

生活燃料污染

居住环境污染

城市垃圾污染

解析：家庭汽车污染属于交通污染源，食品加工形成的大气污染属于工业污染源。

[单选题]下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是( )。

房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

解析：房地产登记代办不属于房地产经纪基本业务，可为完全行为能力和限制行为能力的人服务。

[多选题]下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是( )。

房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格

房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积

房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

解析：C选项中，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。D选项中，房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

[单选题]下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是( )。

房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理

解析：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是社团法人。社团法人属于法人的一种。按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。行政管理是政府的职能，经政府或者法律授权，行业协会可以行使部分行政管理职能，但它的职责不是行政管理。所以本题的正确答案为D。

[单选题]采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于( )。

形象楼书

解析：形象楼书多采用图片及较容易产生联想的感性语言，来向客户传递项目的形象和卖点。

[多选题]以下不属于土地增值税扣除项目的是( )。

旧房及其配套设施的成本、费用

土地转让费用

与开发房地产有关的税金

解析：土地增值税的扣除项目为：①取得土地使用权时所支付的金额；②土地开发成本、费用；③建房及其配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。