[多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括( )。

正确答案 ：BCDE

市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地

公共使用的河滩、水沟、排水沟

已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

其他按规定不计入宗地的面积

解析：有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地，是应计入用地面积的。

[多选题]在劳动供给不变的条件下，工会通过各种活动影响政府，以( )等方法增加对劳动的需求，从而达到提高工资的目的。

正确答案 ：BCE

增加出口

限制进口

实行贸易保护政策

[单选题]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（ ）为标志。

正确答案 ：C

是否完成工程竣工验收

[单选题]如果设立了他项权利，( )就变得不完全。

正确答案 ：C

所有权

[多选题]未来净收益流的类型有（ ）。

正确答案 ：ABCD

每年基本上固定不变

每年基本上按某一个固定的数额递增或递减

每年基本上按某一个固定的比率递增或递减

其他有规则的变化情形

[多选题]补地价是指需要补交给政府的( )。

正确答案 ：ABC

一笔地价

土地使用权出让金

土地收益

[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

正确答案 ：ABCD

估价的依据有可能不同

估价的方法有可能不同

估价对象的范围有可能不同

不影响估价结果的公正性

解析：估价目的不同自然要影响到估价报告的用途。

[单选题]房地产开发项目的财务评价是房地产开发( )阶段的重要工作。

正确答案 ：A

投资分析决策

解析：投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。

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