[单选题]作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收入给予的补偿，不包括（ ）。

正确答案 ：D

因被征收房屋抵押而造成的经济损失补偿

[多选题]工程竣工验收报告主要包括( )等内容。

正确答案 ：ABCE

工程概况

建设单位执行基本建设程序情况

对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

工程竣工验收意见

解析：工程竣工建设时间、程序、内容和组织形式，不是工程竣工验收报告主要包括的内容。

[单选题]（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。

正确答案 ：B

抵押债券

[多选题]作为经济补偿制度的保险，必须具备的条件包括( )。

正确答案 ：ACD

可保危险的存在

多个经济单位的结合

随机事件的科学化

[多选题]独立、客观、公正原则既是房地产估价的基本原则，也是普适性原则。( )

正确答案 ：

[多选题]运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。( )

正确答案 ：

解析：除以上税费外，运营费用还不应包括房地产抵押贷款还本付息额。

[多选题]所谓风险，是指由于不确定性的存在，导致投资收益的实际结果偏离预期结果造成损失的可能性。( )

正确答案 ：

[单选题]某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（ ）年。

正确答案 ：D

60

[多选题]根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租。( )

正确答案 ：

[单选题]在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。

正确答案 ：B

估价对象状况需依法判定

查看原题 查看所有试题