[多选题]从各国、各地区经济发展与土地需求变动来看，土地需求变动趋势大体与经济循环趋势呈反比走势。( )

正确答案 ：

解析：财政金融景气，就业机会增加，物价、工资处于有利于经济发展的状态，社会总投资增加，对土地的总需求不断扩大，带动土地价格上涨，因此，土地需求变动趋势大体与经济循环趋势呈正比走势。

[多选题]土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在( )中价格及相关参数求取中可以应用。

正确答案 ：ABCDE

收益还原法

成本逼近法

剩余法

路线价法

基准地价系数修正法

解析：在以上各方法中，均有替代原则的适用性。收益还原法中年总费用和总收益的测算、还原利率的确定等需使用替代原则测算相类似的案例的参数。成本逼近法中各参数的确定也是以替代原则为依据参考相似案例的费用和成本确定。剩余法更是在替代原则的指导下选择可比案例测算未来价值和成本。基准地价系数修正法和路线价法均需对待估宗地与区域内一般条件的宗地比较，实际上也是替代原则在估价中的运用。

[多选题]资产的确认必须符合的标准包括( )。

正确答案 ：ABCE

资本的本质必须是一项经济资源

资产应当能以货币计量

资产必须是企业所拥有或控制的经济资源

资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益

[单选题]空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［( )+管理费+维护费］。（2002年真题）

正确答案 ：B

税金

解析：土地租赁时，土地总费用应为土地税、管理费、维护费，答案为B。

[多选题]市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。( )

正确答案 ：

解析：市、县人民政府可根据需要，对产权清晰、申请资料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。

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