[单选题]甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是( )。

正确答案 ：D

买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

解析：根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由于甲、乙未进行房屋产权变更登记，所以房屋所有权不发生变动。甲乙之间订立的房屋买卖合同自合同成立时生效。因此选项D正确。

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