正确答案: C

印花税

题目：下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。

解析：印花税的税率有：1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰，此外，许可证、房屋产权证、工商营业执、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。

2万元以上3万元以下

解析：房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

[单选题]房地产经纪机构信息管理的原则不包括( )。

加强房地产经纪信息的传播性

解析：房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性。

[单选题]在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当( )。

倾听客户陈述

解析：在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。

[单选题]房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

私下成交的房地产交易双方

解析：房地产信用档案的建立范围是房地产开发机构、房地产中介机构、物业管理企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员。

[多选题]选择新建商品房售楼处时，应注意的事项有( )。

保证售楼处的可视性

保证售楼处的通达性

保证售楼现场人员的安全性

保证售楼处与项目之间通达的便捷性

解析：售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，有以下必须注意的事项：①保证售楼处的可视性；②保证售楼处的通达性；③保证售楼处的空间容纳性；④保证售楼处与项目(特别是样板房)之间通达的便捷性；⑤保证进出售楼处人员的安全性；⑥尽可能减少售楼处的浪费。

[单选题]经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。

5

解析：需要满5年。

[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用的方法是( )。

市场比较法

解析：目前确定住宅项目核心价格常用的方法是市场比较法。

[单选题]目前，住房公积金缴存比例的低限为( )。

5%

[多选题]房地产经纪信息的特征有( )。

增值性

多维性

积累性

复杂性