正确答案:

题目：一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。( )（2009年试题）

解析：土地价格的影响因素是很多，某些因素确实不易衡量，但在土地估价中所使用的各种方法，均是在经验的基础上，综合考虑各种因素而来。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于"水域及水利设施用地"的是( )。

田坎

[单选题]某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

25.5

解析：土地增值额=90万元-30万元=60万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。应缴纳土地增值税=60万元×60%-30万元×35%=25.5万元。

[单选题]证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于( )元。

3亿

解析：证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于3亿元。

[单选题]《房产测量规范》(GB/T17986)以( )作为衡量精度的标准。

中误差

解析：《房产测量规范》(GB/T17986)以中误差作为衡量精度的标准。

[多选题]下列关于房产图的描述正确的是( )。（2009年多选题）

房产分户图是分丘图的局部明细

房产分幅图用于反映房屋及其用地的位置、权属状况等，比例尺一般为12500

房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

解析：(1)分户图比例尺为1：200。(2)房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分户图的基础资料。

[单选题]下列说法正确的是( )。

路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价