[单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

正确答案 ：A

可以收取一定费用

解析：抵押贷款不属于房地产经纪服务的基本内容，该房地产经纪机构可以收取一定的费用。

[单选题]房地产经纪服务合同的当事人取得权利的同时，必须支付相应的代价，这说明房地产经纪服务合同是( )合同。

正确答案 ：B

有偿

解析：有偿合同是指合同当事人取得权利必须支付相应代价的合同。

[单选题]在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应( )。

正确答案 ：B

收取意向金

解析：房地产经纪人要全面了解和开发客户信息，以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源，尽量为客户提供合适对口的房源，符合其基本需求和预算，以减少客户看房次数，提高看房效率。

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

正确答案 ：AB

收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。

[多选题]在签署房屋买卖交易合同时，房地产经纪人需要认真审查的证件包括( )。

正确答案 ：ACDE

房产证

户口簿

土地证

结婚证或离婚证

解析：房地产经纪人需要认真审查的证件包括：房产证、土地证、身份证、户口簿、结婚证(或离婚证)、工商营业执照、委托书等必要证件。

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