正确答案: C
未开发的土地
题目:以下属于非收益性房地产的是( )。
解析:非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以( )方式取得的。
出让
解析:以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是,土地必须是以出让方式取得的。
[单选题]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。
一倍
解析:卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
[多选题]下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。
一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,最主要的指房屋价款
分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款
自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
解析:一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,最主要的指房屋价款。分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款。自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款;贷款支付是指客户通过将购买的房屋抵押给银行,通过银行贷款来进行房价款的支付。转账支付的办法很多,如网上银行办理、银行柜台办理、ATM机转账。
[单选题]办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人不能提供的资料有( )。
提供的材料隐瞒真实情况或者有虚假信息
解析:办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:①房屋租赁合同;②房屋租赁当事人身份证明;③房屋所有权证书或者其他合法权属证明;④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
[单选题]房屋租赁合同的内容一般不包括( )。
房屋价格
解析:《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确,要求应当包括以下内容:①当事人姓名或者名称及住所。②房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。③租金和押金数额及交付方式。④租赁用途和房屋使用要求。⑤房屋和室内设施的安全性能。⑥租赁期限。⑦房屋维修责任。⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。⑨争议解决办法和违约责任。⑩其他约定。
[单选题]不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。
收入
解析:不动产登记业务代办服务前期核验包括核验身份、不动产权属证书以及不动产权属状况。
[多选题]2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作。一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产。陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务。
陈某在执业中应履行的义务有(
遵守执业规则
参加继续教育