正确答案: AB

赚取房屋买卖差价，谋取非法收益 同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动

题目： 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构（以下称乙机构）和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于卖方独家代理作用的说法，正确的是( )。

降低了交易纠纷

[单选题] 王某通过甲房地产经纪公司购买了一套住房，成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行申请贷款后，银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估，评估值为65万元，银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%，10年期的贷款，按月等额偿还贷款本息，月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中，甲房地产经纪公司承办人员觉得王某处事果断、自制，行动目标明确、积极主动。

王某的性格类型属于( )。

理智型

[多选题]房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括( )。

房屋结构

房屋装修

房屋设备

[多选题]下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。

钢材

木材

解析：天然石材、玻璃和混凝土为脆性材料。

[多选题]经纪的特性主要表现在( )。

活动主体的专业性

活动内容的服务性

活动收入的后验性

解析：经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现为四个方面：①活动主体的专业性；②活动地位的中介性；③活动内容的服务性；④活动收入的后验性。活动范围的地域性和活动后果的社会性是房地产经纪的独特特性。

[多选题]竖向建筑构件有( )。

墙体

柱

基础

解析：竖向建筑构件有基础、墙体、柱等，水平建筑构件有地面、楼板、梁、屋顶等。