[单选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是( )。

正确答案 ：D

扩建不动产

解析：变更登记是指，不动产权利人因姓名、名称，或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。如权利人姓名或名称变更；不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的、不动产权利期限发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债权额限度、债权确定期间等发生变化的；地役权的利用目的、方法、期限发生变化的，以及法、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

[单选题]下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

正确答案 ：C

交通污染

解析：按照污染产生的原因，环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等。

[单选题]对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。

正确答案 ：D

固定薪金和佣金提成混合制

解析：混合制。即将固定薪金制和佣金制混合运用，比如，工资加代理佣金、销售佣金加提成比例等。它融合了上述两种支付方式的优点，并避免了它们的缺点。

[单选题]从动机与活动的关系来说，动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的，这属于消费者动机的( )功能。

正确答案 ：D

激励

解析：从动机与活动的关系来说，动机有以下功能：引发功能、指引功能和激励功能。激励功能是动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动达到目的。

[单选题]关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是( )。

正确答案 ：B

共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

解析：共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书；委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明；已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明，若要出售则必须解除抵押后方可出售。

[多选题]根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分( )。

正确答案 ：ABC

历史价值

当前价值

潜在价值

解析：根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为三个部分：历史价值--到目前为止，客户为公司创造的利润现值；当前价值--客户购买模式行为不变，在将来为公司创造的利润现值；潜在价值--客户改变购买模式行为，在将来为公司创造的利润增量现值。

[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

正确答案 ：D

由代管人或使用人缴纳

[单选题]下列新建商品房价格中，最低的是( )。

正确答案 ：A

起价

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

正确答案 ：A

方式消极

[单选题]针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是( )。

正确答案 ：C

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