正确答案:

题目：运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。( )

解析：运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用移动平均法进行趋势分析。加权移动平均法不像简单移动平均法那样，在计算平均值时对移动期内的数据同等看待，而是根据越是近期数据对预测值影响越大这一特点，不同地对待移动期内的各个数据。对近期数据给予较大的权数，对较远的数据给予较小的权数，这样来弥补简单移动平均法的不足。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（ ）。

注册资本应在5000万元以上

从事房地产开发经营的时间不少于5年

上一年房屋建筑施工面积不少于15万m²

[多选题]适合原理帮助确定最佳用途。( )

[单选题]预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为（ ）年。

36

解析：该类房地产的合理经营期限为： [JZ617_153_5.gif]

[多选题]下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（ ）。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产开发经营管理条例》

《城市商品房预售管理办法》

《商品房销售管理办法》